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RRC Soluções Imobiliárias Ltda
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Lote/Terreno à Venda, Vargem Grande - Rio de Janeiro

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-01-29 14:36:00
R$ 1.699.000,00 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Carta de Crédito, Fundo de Garantia

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Vereador Alceu de Carvalho , N°: 01
Bairro: Vargem Grande
Bairro Comercial: Recreio dos Bandeirantes
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no Recreio dos Bandeirantes

Excelente oportunidade de investimento em um terreno estrategicamente localizado no Recreio dos Bandeirantes. Confira todos os detalhes desta incrível propriedade:

Localização Privilegiada: Situado a apenas 1.000 metros do Recreio Shopping e a 100 metros da Igreja do Nazareno, em uma região com alta valorização e grande potencial de crescimento.

Área Total: Com uma área bruta total de 1.482 metros quadrados, o terreno possui uma testada virada para a avenida, com 20 metros de frente por 74 metros de profundidade.

Viabilidade Construtiva: Terreno plano e pronto para construção, com disponibilidade de água, luz e esgoto, além de autorização para 60% de área construída.

Potencial de Desenvolvimento: O terreno oferece viabilidade para a construção de 02 prédios de 03 andares cada, com saída direta para a avenida asfaltada Alceu de Carvalho.

Parâmetros de Edificação: De acordo com a lei complementar 104 de Novembro de 2009, que institui o PEU (Projeto de Estruturação Urbana), os critérios para edificação incluem número de pavimentos, altura limite, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, afastamento frontal e afastamento de divisas.

Acesso: O acesso ao terreno é feito pelo final da AV DAS AMÉRICAS, na divisa entre RECREIO e VARGEM GRANDE, proporcionando facilidade de deslocamento e conveniência para futuros moradores ou investidores.

Considerações Finais: A região próxima ao terreno é caracterizada por condomínios de alto padrão, o que agrega valor ao investimento e oferece um ambiente residencial de qualidade.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível terreno!

Medidas do Imóvel

Área Total: 1482 m²
Área Privada: 1482 m²
Área Útil: 1482 m²
Terreno: 1482 m²

Características do Imóvel

Referência:151 (IN0268) 1663952
Tipo de Imóvel:Residencial » Lote/Terreno
Estágio do Imóvel:Terreno
Ano de Construção:2000
Mobílias:Não Mobiliado
Número do Andar:1
Área Total:1482 m²
Área Privada:1482 m²
Área Útil:1482 m²
Terreno:1482 m²
Última atualização do imóvel:04/08/2026 16:31:34

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Pavimentação

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