RRC Soluções Imobiliárias Ltda
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R$ 1.699.000,00
Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Carta de Crédito, Fundo de Garantia |
| Endereço: | Estrada Vereador Alceu de Carvalho , N°: 01 |
| Bairro: | Vargem Grande |
| Bairro Comercial: | Recreio dos Bandeirantes |
| Cidade: | Rio de Janeiro |
| Estado: | Rio de Janeiro, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
Terreno para Venda no Recreio dos Bandeirantes
Excelente oportunidade de investimento em um terreno estrategicamente localizado no Recreio dos Bandeirantes. Confira todos os detalhes desta incrível propriedade:
Localização Privilegiada: Situado a apenas 1.000 metros do Recreio Shopping e a 100 metros da Igreja do Nazareno, em uma região com alta valorização e grande potencial de crescimento.
Área Total: Com uma área bruta total de 1.482 metros quadrados, o terreno possui uma testada virada para a avenida, com 20 metros de frente por 74 metros de profundidade.
Viabilidade Construtiva: Terreno plano e pronto para construção, com disponibilidade de água, luz e esgoto, além de autorização para 60% de área construída.
Potencial de Desenvolvimento: O terreno oferece viabilidade para a construção de 02 prédios de 03 andares cada, com saída direta para a avenida asfaltada Alceu de Carvalho.
Parâmetros de Edificação: De acordo com a lei complementar 104 de Novembro de 2009, que institui o PEU (Projeto de Estruturação Urbana), os critérios para edificação incluem número de pavimentos, altura limite, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, afastamento frontal e afastamento de divisas.
Acesso: O acesso ao terreno é feito pelo final da AV DAS AMÉRICAS, na divisa entre RECREIO e VARGEM GRANDE, proporcionando facilidade de deslocamento e conveniência para futuros moradores ou investidores.
Considerações Finais: A região próxima ao terreno é caracterizada por condomínios de alto padrão, o que agrega valor ao investimento e oferece um ambiente residencial de qualidade.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível terreno!
| Área Total: | 1482 m² |
| Área Privada: | 1482 m² |
| Área Útil: | 1482 m² |
| Terreno: | 1482 m² |
| Referência: | 151 (IN0268) 1663952 |
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Lote/Terreno |
| Estágio do Imóvel: | Terreno |
| Ano de Construção: | 2000 |
| Mobílias: | Não Mobiliado |
| Número do Andar: | 1 |
| Área Total: | 1482 m² |
| Área Privada: | 1482 m² |
| Área Útil: | 1482 m² |
| Terreno: | 1482 m² |
| Última atualização do imóvel: | 04/08/2026 16:31:34 |