Esta cobertura duplex oferece uma ótima oportunidade de moradia com amplo espaço e diversos recursos. Aqui está uma descrição detalhada com base nas informações fornecidas:

Características do Imóvel:

Quartos: A cobertura possui 3 quartos, sendo uma suíte localizada no segundo piso, proporcionando conforto e privacidade aos moradores.

Banheiros: No primeiro piso, há um banheiro social para atender aos demais quartos e às visitas.

Varanda: O primeiro piso conta com uma varanda, ideal para desfrutar do ambiente externo e relaxar.

Cozinha Americana: A cozinha possui o estilo americano, integrada com a sala de estar, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

Sala de Estar: No primeiro piso, há uma sala de estar espaçosa e bem iluminada, criando um ambiente acolhedor para receber visitas e relaxar.

Suíte no Segundo Piso: O segundo piso abriga uma suíte completa, oferecendo conforto e privacidade adicional aos moradores.

Bar: Há um espaço dedicado a um bar, proporcionando uma área de entretenimento e convívio social.

Terraço com Piscina e Área Gourmet: O destaque da cobertura é o terraço, equipado com uma piscina e área gourmet, perfeito para momentos de lazer e confraternização com família e amigos.

Acabamento em Porcelanato: Toda a cobertura é revestida com porcelanato, garantindo durabilidade, facilidade de limpeza e um visual moderno.

Documentação e Condições de Venda:

RGI do Terreno: O Registro Geral de Imóveis (RGI) da área total do terreno está disponível, garantindo a legalidade da propriedade.

Instrumento Particular de Compra e Venda: O processo de compra e venda é realizado por meio de um instrumento particular, assegurando a transação.

Vaga de Garagem: O imóvel possui uma vaga de garagem para maior comodidade dos moradores.

Condições de Financiamento: Por não haver elevador e outras características específicas, o imóvel pode não ser elegível para financiamento bancário.

Localização e Infraestrutura:

Localização: A cobertura está localizada em uma ótima região, a apenas 600 metros da praia do Recreio, proporcionando fácil acesso a uma das melhores áreas de lazer da cidade.

Infraestrutura do Prédio: O prédio possui monitoramento, fornecimento de gás encanado, acesso à internet via Net e portão eletrônico, garantindo segurança e conforto aos moradores.

Orientação Solar: Durante o inverno, a cobertura recebe sol da manhã, enquanto no verão recebe sol tanto pela manhã quanto pela tarde, proporcionando iluminação natural e ambientes agradáveis em todas as estações.

Condições de Venda:

Disponibilidade: O imóvel pode ser adquirido vazio ou com porteira fechada, oferecendo flexibilidade aos interessados.

Esta cobertura duplex apresenta uma combinação de espaço, conforto e recursos que a tornam uma excelente opção para quem busca morar em uma região privilegiada, próximo à praia e com uma infraestrutura completa.