Terreno para Venda no Recreio dos Bandeirantes

Excelente oportunidade de investimento em um terreno estrategicamente localizado no Recreio dos Bandeirantes. Confira todos os detalhes desta incrível propriedade:

Localização Privilegiada: Situado a apenas 1.000 metros do Recreio Shopping e a 100 metros da Igreja do Nazareno, em uma região com alta valorização e grande potencial de crescimento.

Área Total: Com uma área bruta total de 1.482 metros quadrados, o terreno possui uma testada virada para a avenida, com 20 metros de frente por 74 metros de profundidade.

Viabilidade Construtiva: Terreno plano e pronto para construção, com disponibilidade de água, luz e esgoto, além de autorização para 60% de área construída.

Potencial de Desenvolvimento: O terreno oferece viabilidade para a construção de 02 prédios de 03 andares cada, com saída direta para a avenida asfaltada Alceu de Carvalho.

Parâmetros de Edificação: De acordo com a lei complementar 104 de Novembro de 2009, que institui o PEU (Projeto de Estruturação Urbana), os critérios para edificação incluem número de pavimentos, altura limite, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, afastamento frontal e afastamento de divisas.

Acesso: O acesso ao terreno é feito pelo final da AV DAS AMÉRICAS, na divisa entre RECREIO e VARGEM GRANDE, proporcionando facilidade de deslocamento e conveniência para futuros moradores ou investidores.

Considerações Finais: A região próxima ao terreno é caracterizada por condomínios de alto padrão, o que agrega valor ao investimento e oferece um ambiente residencial de qualidade.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível terreno!